大多数硅酸盐建筑材料或多或少都是多孔性的，是较好的绝热体，并容许气体交换。室

内的湿气通常以蒸汽相通过孔隙的毛细管作用传递到外面，但同时也存在一个天然的缺陷，

即遭受外界的浸湿，就会发生液体向内渗透，当建材的孔隙被水充满。水的蒸发就相当慢，长期受浸湿将导致建筑物的潮湿损坏。

１、墙体受潮后，失去隔热、保温性能；

２、水使砖石建筑所含有的水溶性盐被溶解，并在干燥过程中渗至外部，结晶后这些盐形成白色的或带色覆盖层，即风化起盐霜。在很严重的情况下，整个微孔结构会被风化盐所

毁坏；

３、没有形成碳酸盐的石灰同样被迁移到表面，立即与大气中的Ｃ０２反应，生成不溶性

碳酸钙，即石灰腐蚀；

４、微孔中的水在结冰时，体积膨胀１０％，在微孔结构中产生巨大的压力，对建材造成开裂损坏。

５、墙壁涂层粘结力降低，内墙外墙形成潮湿碎片。

６、容易生长苔藓、地衣及霉菌；

７、泡胀与干燥过程交替的高应力，导致裂缝产生，并使吸湿能力进一步增加，及至钢筋锈蚀，破坏强度；

８、水夹带的污染物和灰尘，使建筑物受脏污：

９、由于大气中含硫废气（ＳＯ：、ＳＯ，）的量惊人地增长。形成的酸雨对选材和粘结剂产生化学腐蚀；

防止潮湿由外面进入，同时不抑制内部形成的湿气向外转移，保持建材的透气性是至关重要的。通常用作防水剂的涂料、油膏、沥青等，是通过堵塞建材的孔眼以抗拒外面水份的侵入，由于小孔被堵塞，造成墙体不透气，当水份从建材的孔隙排出时，能冲破上述涂层，使涂层受损，防水性降低；同时，这些涂层长期暴露在外界环境中，容易老化乃至剥落。